गुवाहाटी : राज्य सरकार ने आठ साल बाद राज्य के सभी शहरी क्षेत्रों में न्यूनतम सरकारी भूमि मूल्य बढ़ाने का फैसला किया है। भूमि मूल्य वृद्धि के मसौदे के अनुसार, वृद्धि क्षेत्रवार अलग-अलग 50-250 प्रतिशत तक होगी।
सरकार ने उपायुक्तों के माध्यम से इस पर जनता की राय मांगी है। जनता की राय मिलने के बाद सरकार नई दरें तय करेगी।
राजस्व अधिकारियों के मुताबिक गुवाहाटी के नूनमती इलाके में जमीन का सरकारी मूल्य 15 लाख रुपये प्रति कथा है। सरकार इसे बढ़ाकर 60 लाख रुपये प्रति कथा करना चाहती है। इसी तरह, सरकार जलुकबाड़ी में दरों को मौजूदा 8 लाख रुपये से बढ़ाकर 37 लाख रुपये प्रति कथा करना चाहती है, वर्तमान में उलुबारी क्षेत्र में आवासीय क्षेत्रों में 25 लाख रुपये से 45 लाख रुपये प्रति कथा, सुनसाली क्षेत्र में मौजूदा 15 लाख रुपये से 22 लाख रुपये प्रति कथा तक बढ़ाना चाहती है।
हालांकि विभिन्न लोगों ने इस कदम पर तीखी प्रतिक्रिया व्यक्त की, आधिकारिक सूत्रों ने कहा कि शहरी और वाणिज्यिक क्षेत्रों में भूमि का बाजार मूल्य तेजी से बढ़ता है। सरकार का मुख्य उद्देश्य राजस्व संग्रह में वृद्धि करना है। भूमि विलेख के मामले में सरकार को तीन प्रतिशत स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के रूप में मिलता है। ये दो राशियाँ सरकारी भूमि मूल्य पर निर्भर करती हैं। यदि सरकार भूमि मूल्य को दोगुना कर देती है, तो सरकार की राजस्व आय भी दोगुनी हो जाएगी।
आधिकारिक सूत्रों का कहना है कि भले ही क्षेत्रवार जमीन की सरकारी दरें हैं, फिर भी लोग ऐसी जमीनों को बहुत अधिक दरों पर बेचते या खरीदते हैं। नूनमती क्षेत्र में वर्तमान सरकारी भूमि मूल्य 15 लाख रुपये प्रति कथा है। हालांकि, यह एक खुला रहस्य है कि लोग प्रति कथा 50 लाख रुपये से अधिक की दर से क्षेत्र में जमीन बेचते या खरीदते हैं। आधिकारिक सूत्रों का कहना है कि यदि कोई व्यक्ति प्रति कथा 50 लाख रुपये की लागत से जमीन का प्लॉट खरीद सकता है, तो वह सरकार को कुछ राजस्व भी दे सकता है।
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